获得房产其实最常见的主要是有两种方式，一种是子女继承，一种是生前赠与，这两种的费用也是不同的，下面就来说一说子女继承父母房产费用。

首先这两种获得房产的费用是完全不同的。

   第一：无偿赠与房产，他们需要缴纳全额契税(目前税率为3%)。在大多数情况下，缴纳个人所得税的20%，但赠与直系亲属、抚养者、抚养者、房屋遗产依法继承人的，免除个人所得税。

   第二：根据遗嘱继承或者法定继承房产的，缴纳权利税有两种情况：

   (1)《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母)继承土地和房屋所有权的，无需缴纳契税；题目中的子女包含在这一条里面。

  (2)非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需缴纳契税，并按件收取产权登记费。

   (3)孩子继承和赠与父母的房地产费用是有区别的，孩子在有选择的情况下，可以选择更有利于自己的方法获得房地产。

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