原告：乔昊洲、乔茜

原告代理律师：刘天东律师

被告：牛知秋，温立尚、温绮兰、温玮云

（为保护当事人隐私，案例中人物均为化名，请勿对号入座）

“这套房子，是我父亲留下的唯一房产，也是我们兄妹俩最后的念想。”乔昊洲望着窗外，声音低沉。

他怎么也没想到，父亲去世后，这套房子会牵扯出一场跨越两代、涉及六位继承人的纠纷。

谁来继承？继承多少？怎么分？这些问题像一团乱麻，缠绕着乔昊洲兄妹。更棘手的是，这套房子购买时使用了父亲与亡母的工龄，这部分的财产价值该如何认定？

01.案情介绍

温广斌与庄寒秀是一对夫妻，婚后育有四个子女：长子温立尚、长女温云佳、次女温绮兰、次子温玮云。温云佳与乔培敬婚后育有一子乔昊洲、一女乔茜。

然而，天有不测风云。2000年7月，温云佳因病去世，年仅四十余岁。白发人送黑发人，温广斌与庄寒秀遭受不住丧女之痛，身体每况愈下。短短一年后，两位老人也相继离世。

2002年8月，乔培敬与牛知秋登记结婚，双方均系再婚，婚后未再生育子女。同月，乔培敬购买了一套位于朝阳区某6号房屋，登记在自己名下。购买这套房屋时使用了乔培敬及其已故前妻温云佳的工龄。

时光流转，转眼二十余年过去。2024年2月，乔培敬去世后，这套房产成为亟待分割的遗产。因为乔培敬没有订立遗嘱，从法定继承的角度看，乔培敬的继承人包括：现任配偶牛知秋、儿子乔昊洲、女儿乔茜，这看起来并不复杂。

但这套房屋购买时使用了前妻温云佳的工龄，这部分工龄对应的财产价值，应作为温云佳的遗产处理。而温云佳去世于2000年，她的继承人包括：父母温广斌、庄寒秀，配偶乔培敬，以及儿子乔昊洲、女儿乔茜。温广斌夫妻俩在温云佳去世后一年内相继离世，他们继承的份额，又转给了他们的其他子女——温立尚、温绮兰、温玮云。

这样一来，原本简单的继承关系，变成了一个涉及三代人、六位继承人的复杂案件。幸运的是，他们找到了北京诵盈律师事务所，律所委派刘天东律师代理此案。

02.案件焦点

1. 工龄折价之争：涉案6号房屋购买于2002年，登记在乔培敬个人名下，属于他的个人财产。但购买时使用了前妻温云佳的工龄，这部分工龄所对应的财产价值，应视为温云佳的遗产，由其继承人继承。这部分价值在房屋总价值中占多少比例？如何计算？

2.涉及多人法定继承、转继承：温云佳的继承人原本是父母温广斌、庄寒秀，以及子女乔昊洲、乔茜。但温广斌、庄寒秀后来去世，他们继承的份额又转给了温立尚、温绮兰、温玮云。如何让这些分散的继承人达成一致？如何避免诉讼旷日持久？

03.调解经过

面对复杂的继承关系和潜在的诉讼风险，刘天东律师没有选择硬碰硬的对抗，而是制定了一套“以调为主、以诉促调”的“三步走”策略。

第一步：全面梳理，厘清法律关系

刘天东律师首先指导当事人系统整理了全部家庭关系材料：乔培敬与温云佳的结婚证明、温云佳的死亡证明、乔培敬与牛知秋的结婚证明、温广斌与庄寒秀的死亡证明、温家四子女的身份信息……每一份材料都反复核对，确保继承主体的完整性。同时，刘律师调取了6号房屋的购房档案，查明了购房时使用的工龄情况。虽然无法精确计算工龄对应的具体金额，但这部分财产价值的存在，成为后续谈判的重要筹码。

第二步：沟通情感，唤醒血脉亲情

刘天东律师深知，温立尚、温绮兰、温玮云与乔昊洲、乔茜之间，虽然平时往来不多，但有着共同的血脉——他们都是温云佳的至亲。温云佳去世二十余年，但这份血脉联系从未断开。在刘律师的建议下，乔昊洲、乔茜主动与三位长辈取得联系，表达了对父母遗产的重视，也承认了工龄折算对应的权益应当得到尊重。

第三步：提出方案，促成各方和解。

刘天东律师立案后没有急于推进庭审，而是积极与各方沟通，探寻调解的可能性。他深知，对于这种涉及多个家庭的复杂继承纠纷，调解才是成本最低、效果最好的解决方式。

04.判决结果

在朝阳区人民法院的主持下，双方当事人自愿达成如下协议：

1.登记在乔培敬名下的6号房屋，由原告乔昊洲、乔茜继承所有，二人各享有50%份额；

2.乔昊洲、乔茜于2026年5月前共同支付被告牛知秋折价款40万元；

05.律师解读

刘天东律师在案件结束后，对本案进行了深入解读：

1.工龄折算价值的处理，是本案的“题眼”。很多人不知道，购买房改房时使用的已故配偶工龄，这部分对应的财产价值属于已故配偶的遗产，应由其继承人继承。本案中，温云佳的工龄折算价值，虽然无法精确计算具体金额，但它的存在为温家三兄妹的诉求提供了法理依据。最终他们自愿放弃，体现了亲情的可贵。

2.调解的价值在于让复杂的纠纷简单化。本案涉及三代人、六位继承人，如果硬性判决，不仅法律关系复杂，还可能引发上诉、执行等一系列后续问题。调解的优势在于：各方可以基于自身利益的最大化，灵活协商解决方案，不必拘泥于法律条文的严格适用。最终达成的协议，各方都愿意自觉履行，彻底了结纠纷。

3.原告保留房产、支付折价款的方案，是继承纠纷的常见模式。在继承纠纷中，当一方希望保留房产时，通常采用“得房者支付折价款”的方式。本案中，乔昊洲、乔茜获得了房产，向继母牛知秋支付40万元折价款，既体现了对配偶继承权的尊重，也实现了原告的核心诉求。

4.亲情的感召，是化解家事纠纷的最佳润滑剂。本案能够顺利调解，很大程度上得益于温家三兄妹对晚辈的关爱。二十年前姐姐早逝的遗憾，化作他们对姐姐子女的疼惜。刘天东律师敏锐地捕捉到这份情感，并在调解中充分运用，最终促成了和解。

06.案件总结

《朱子家训》有云：“家门和顺，虽饔飧不继，亦有余欢。”家庭的和睦，其价值远超过金钱的得失。本案中，一套房产，牵扯出两段婚姻、三代人的恩怨，但最终在法律的框架内，以各方都能接受的方式画上了句号。

诵盈律师没有让法庭变成家人互相攻讦的战场，而是通过耐心沟通、精准计算，为各方找到了利益的平衡点。他用法律的专业，守护了亲情的底线；用调解的智慧，实现了家和的愿景。

北京诵盈律师事务所成立十二年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。 如需了解更多继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。