亲们，当父母的爱化作一砖一瓦，想要将心爱的房子传承给你时，你是否已经做好了万全准备?

　　继承、赠与、买卖...这些看似简单的选择，实则暗藏玄机，一不小心，几十万可能就悄悄溜走了!

　　房屋继承：看似省钱，实则隐患多 听说继承最划算?NO NO NO!继承一套300万的房子，光公证费就得3万大洋!

　　更让人头疼的是，未来你若想转手这套房，增值部分的20%所得税等着你，分分钟多出几十万税费!

　　举个例子，房子从300万变400万，所得税就是20万，心痛不? · 赠与过户：爱心满满，钱包空空 父母深情厚意，直接赠与?

　　别忘了，3%的契税跑不掉，300万的房子就是9万块! 而且，受赠后再卖房，同样面临高额税费问题哦! ·

　　买卖过户：最“不划算”的划算之选 惊喜来了!看似最“不划算”的买卖过户，其实是隐藏的高手!如果房子满五唯一(满五年且为唯一住房)

　　只需缴纳1.5%的契税，300万的房子就是4.5万。最关键的是，未来卖房时税费负担最轻，没有那吓人的20%所得税!

　　· 小贴士： 提前规划：和父母商量好，根据家庭实际情况和未来规划选择合适的过户方式。

　　法律咨询：别嫌麻烦，找个靠谱的律师或房产顾问，专业的事交给专业的人。 税费考量：别只看眼前，长远来看，哪种方式更划算才是关键。

　　最后，记住，爱的方式有很多种，选择最合适的过户方式，让这份爱更加圆满无憾!

　　北京诵盈律师事务所成立十一年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。

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