1️⃣ 继承方式的确定
在房屋遗产分割时，首先要确认继承方式。如果有遗嘱，就按照遗嘱执行;如果没有遗嘱，则按照法定继承来处理。

　　若被继承人生前没有订立任何形式的遗嘱，那么就需要遵循法定继承哦!2️⃣ 继承人的顺序
根据《民法典》的规定

　　继承开始后，如果没有遗嘱及遗赠扶养协议，第一顺序继承人(配偶、子女、父母)优先继承，第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)则不参与继承，

　　如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。确定继承人后，继承人通常会均等继承遗产，当然，如果大家协商一致，也可以不均等哦!

　　3️⃣ 房屋遗产的分割方式，
房屋分割可以采用以下两种方式： 折价补偿法：各继承人协商由一人继承房屋，并向其他继承人支付相应的补偿。

　　共有法：共有又分为共同共有和按份共有。共同共有是指继承人平等享有所有权;按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，享有相应权利。

　　今后各继承人可以通过出售遗产房屋、分割售房款或出租房屋、分割房租等方式行使权利。

　　北京诵盈律师事务所成立十一年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。

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