经济适用房如何继承和过户

经济适用房如何继承和过户
经济适用房如何继承和过户
 
经济适用房的最初的设立目的是用于解决低收入者的居住问题的,所以有限的产权中是不包含赠予的权利,因此,经济适用房也是可以继承的,那么经济适用房如何继承和过户呢?
 
经济适用房应该不存在不能继承的问题。并没有具体规定说明经济适用房不能继承,因此经济适用房是可以继承的。
 
  
经济适用房户主过世,子女应按照《继承法》规定进行继承。
 
  
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、经济适用房继承过户手续费多少?
 
1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
 
2、进行正常的买卖手续的话,缴纳的费用就没有那么多了,主要有:工本费100元;契税,房屋评估出来的总价值的1.5%;印花税,评估值的0.05%;房屋评估费用,评估出来的价值的1%,还有公证的费用。
 
3、在缴纳的税费里,契税是视继承人位置的,如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。

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