网友疑问：办理过户房产证流程？
 
律师解答：办理房产过户流程：
 
1、签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
 
2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
 
3、缴纳税费。
 
4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
 
2021年生效的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
 
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
 
 法律依据
 
《民法典》第二百零九条
 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
 
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
     
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