共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《民法典》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

共有产权房继承有三个途径：

1、是共有产权房的继承人可以向法院起诉要求继承共有产权房，列其他继承人为被告；

2、是共有产权房的继承人一起去公证处办理继承权公证，然后再去不动产登记中心办理继承过户手续；

3、共有产权房的继承人也可以不办理公证直接不动产登记中心办理继承过户手续。

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