房屋遗产继承要办什么手续
房屋遗产继承要办什么手续
作为房产来说遗产继承应该怎么来办呢？比如说都需要什么手续，带着这个问题，可以来看看下面的内容，希望看完之后可以帮到您。
房屋遗产继承要办什么手续呢？
被继承人死亡后，房屋继承属于遗嘱继承人或者法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能继承，使用权房、小产权房和他人名下的房产不能主张继承。继承发生时，共有财产需要分割，即以被继承人名义分割财产份额，然后继承。有遗嘱或者遗赠的，按照遗嘱或者遗嘱处理；遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部门的财产，依照法定继承。
①房屋评估。首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐姿、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和评估，确定准确的物业市值价格。
②继承公证。申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证前，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。持死亡证明及相关材料到有关机关办理。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。
③房屋测绘。申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，并获得测绘结果或附图，以便办理产权登记手续。
④继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核正确后，可以出具变更权属的房地产证明。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
房屋遗产继承要办什么手续呢？
被继承人死亡后，房屋继承属于遗嘱继承人或者法定继承人。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能继承，使用权房、小产权房和他人名下的房产不能主张继承。继承发生时，共有财产需要分割，即以被继承人名义分割财产份额，然后继承。有遗嘱或者遗赠的，按照遗嘱或者遗嘱处理；遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部门的财产，依照法定继承。
①房屋评估。首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐姿、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和评估，确定准确的物业市值价格。
②继承公证。申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证前，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。持死亡证明及相关材料到有关机关办理。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。
③房屋测绘。申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，并获得测绘结果或附图，以便办理产权登记手续。
④继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核正确后，可以出具变更权属的房地产证明。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
