2021年继承父母遗产房的费用
2021年继承父母遗产房的费用
实际上在现实生活中很多人没有立遗嘱，这也导致执行中会遇到众多问题，尤其是在2021年执行了新的法案后，可以加入到继承范围的选择权更广泛。若没有遗嘱为继承房产而设定范围，那么就会按照比例分配给所有继承人的共同财产，如此一来操作时很容易，减少因为意见不同而发生纠纷。
这也奉劝很多人在父母尚在人世时就利用赠予，或者是买卖的方式完成房产的过户。若按照赠与过户，那么在受赠者无房产且赠与人满五唯一的情况下，双方需共支付3%的契税和1%的印花税。除此外还有一笔公证费，若定为房产价格为100万，那么总支出费用就是3.1万再加上公证费。
如果可以满足五唯一的背景，那么买卖过户的方式显然更划算，因为国家对于刚需购房者们的支持，会将上述提到的3%的契税降至1%。这也意味着在同等情况下，买卖户最终可支付的价格就是1.1万加上公证费，若是特殊情况，可以依据当地实际情况了解税务规定。
在立了遗嘱且继承人单一的情况下，那么可以选择继承的方式过户，因为在此情况下父母与子女之间的过户则无需上缴任何税务，仅需要缴纳280元的登记费即可，而这样的方案会让继承者花费最少的钱，而且继承方案中最好选择明确继承分配，这样会在很大程度上减少发生纠纷的可能。
实际上因为每家每户的情况各有不同，所以在继承过户与交易过户问题上，大家可以依据自身实际情况选择最合适的方案，这样才可以在最大程度上避免财产的损失。
如有其他问题，可咨询诵盈律师。
