遗嘱房产继承过户
 

            在进行过户的时候，是需要前往房管局来办理的，这样才能够确保其的过户是合法从而生效的，遗嘱房产继承过户。

            第一：遗嘱房产继承过户

            遗嘱继承房地产转让需要什么材料？

            1.被继承人死亡证明；

            2.办理房产证过户手续需要房屋产权证或其他证明；

            3.户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；

            4.房产证转让手续需要继承人的身份证；

           第二：继承所需费用

           1.先继承公证费。

           继承公证费按继承人继承的房地产评估价的2%或受益金额的2%收取，不低于200元。

           2.房地产价值评估费用。

           3.办理房地产继承转让税。

           由房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费100元、权证印花税5元组成。

           4.契税。 

           法定继承人继承房地产的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承担房屋所有权的，需缴纳契税1.5%。更多相关法律问题，咨询北京诵盈律师事务所。