宅基地以遗赠的方式转让
宅基地以遗赠的方式转让
律师解答：《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有，农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地，也属于集体所有。”即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。
宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。长期以来，对于土地及地表建筑物在法律上的关系我国一直采用严格的“房地一致”原则，即"房随地走"、"地随房走"的模式。所以像单独转让宅基地使用权这种情况是不存在的。受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。我国宅基地实行“一户一宅”原则，如果在集体已有住房和宅基地，那就不符合宅基地使用权分配条件了，转让行为应认定无效。
如果还有更多相关法律问题 ，请联系诵盈律师事务所专业继承律师为您一对一解答疑问。
在线咨询
上一篇：宅基地女儿有继承权吗
下一篇：宅基地遗嘱给孙子算遗赠吗
