农村建房法律咨询
农村建房法律咨询
1、农村建房先报批申请：
农民想在农村建房，一定要先向有关部门报批申请，审核通过之后有了宅基地使用权证书和规划许可证才可以建房，不然就属于违法私建，有拆除的风险。
2、符合乡镇土地利用总体规划：
农村建房有具体的要求和规定，农民建房得符合当地的政策规定，无论是新建、重建、翻新等都要申请，符合规划才可以。
3、农村建房符合规定的标准面积：
根据土地管理法的规定，农村建房一户一宅，宅基地面积不得超出当地规定的标准，超出面积也是违建，会进行处罚。(具体每个地区有所不同，以当地实际为准)
4、宅基地长期闲置，将由村集体回收：
农村空心房，宅基地闲置荒废的现象较多，这样大大浪费了土地资源，政策规定，农村宅基地闲置荒废超2年以上的，宅基地一律回收。
5、禁止私下转让买卖：
宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间流转。
如果还有疑问，请详细咨询诵盈律师事务所专业律师为您详细的一一解答。
