农村宅基地继承的政策
农村宅基地继承的政策
在农村，家里面有宅基地是很普遍的事情，但是这块宅基地应该怎么继承呢，下面的内容就来说一下农村宅基地继承的政策。
农村宅基地继承的相关政策
①根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出售、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准，该规定表明，法律不禁止农民出租、出售房屋，而是在农村村民出售房屋后，农民失去了再申请宅基地的权利。
②因此，中国的基本法不禁止农村房屋买卖。此外，从法律效力来看，《民法典》(2021年1月1日生效)和《土地管理法》是基本法，属于上位法。
③根据《民法典》(2021.1.1生效)第365条的规定，已登记的宅基地使用权转让或消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记手续，也说明宅基地可以转让。
④实践中，城郊集体土地上的农村房屋买卖较多，也未办理过户手续，拆迁时，也给予补偿，只是价格稍低。
宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得宅基地使用权。同时，我国农村宅基地具有一定的福利性质，农民一般免费取得宅基地使用权，取得宅基地使用权后，享有长期占有和使用的权利。
家庭成员对宅基地使用权享有平等权利，承担平等义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额划分。在以家庭为单位的家庭关系存在期间，家庭成员不得要求分割宅基地使用权。个别家庭成员的死亡不一定会导致家庭的消失，也不会导致宅基地使用权的分割，也不会形成死者对宅基地使用权的个人份额。在被继承人死亡之前，宅基地使用权不是个人财产。宅基地使用权不是个人财产，自然不能作为遗产继承。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
农村宅基地继承的相关政策
①根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出售、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准，该规定表明，法律不禁止农民出租、出售房屋，而是在农村村民出售房屋后，农民失去了再申请宅基地的权利。
②因此，中国的基本法不禁止农村房屋买卖。此外，从法律效力来看，《民法典》(2021年1月1日生效)和《土地管理法》是基本法，属于上位法。
③根据《民法典》(2021.1.1生效)第365条的规定，已登记的宅基地使用权转让或消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记手续，也说明宅基地可以转让。
④实践中，城郊集体土地上的农村房屋买卖较多，也未办理过户手续，拆迁时，也给予补偿，只是价格稍低。
宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得宅基地使用权。同时，我国农村宅基地具有一定的福利性质，农民一般免费取得宅基地使用权，取得宅基地使用权后，享有长期占有和使用的权利。
家庭成员对宅基地使用权享有平等权利，承担平等义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额划分。在以家庭为单位的家庭关系存在期间，家庭成员不得要求分割宅基地使用权。个别家庭成员的死亡不一定会导致家庭的消失，也不会导致宅基地使用权的分割，也不会形成死者对宅基地使用权的个人份额。在被继承人死亡之前，宅基地使用权不是个人财产。宅基地使用权不是个人财产，自然不能作为遗产继承。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
