宅基地继承确权
宅基地继承确权
宅基地继承确权是什么？这个问题不少准备继承宅基地的子女都想知道，下面的内容就为大家解答宅基地继承确权是什么，看完之后相信您就明白了。
1：是否所有土地都可以进行确权登记？
一般来说，有7种类型的房屋土地无法确认：1、非法占用耕地建造的房屋；2、房屋面积超过省、自治区、直辖市规定的标准，对超过部分的房屋无法确认；3、不符合规划，未经批准建造的房屋；4、有争议的房屋；5、城镇居民非法在农村购买的房屋；6、开垦、破坏生态环境取得的房屋；7、一户多宅，以及超过部分。
2:已经在城市定居的家庭能继承家乡的房子和宅基地吗？
今年正式生效的《民法典》和自然资源部作出了回应:农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍子女继承，并办理房地产登记，即所谓的房地产一体化。如果是独生子女家庭，城镇户口和农村户口都可以继承；如果有多个孩子，有些孩子在城市定居，那么户口还在农村的孩子继承；如果孩子的户口都在农村，他们可以平等继承房子。以上情况是老年人没有留下遗嘱，如果留下遗嘱，他们会按照遗嘱继承家乡的财产。但需要注意的是，继承人继承了房屋的所有权和宅基地的使用权，因为宅基地的本质属于农村的集体所有权。
3：老家的房子长期空置或损坏如何处理？
根据有关规定，下列三种情况可以回收利用：一是擅自对房屋进行翻新、增建等各种改变主体结构的行为。二是因年久失修而有倒塌的危险，经确认后可回收利用；三是无主房、无确权房屋和闲置两年以上房屋也可回收利用。
所以，对于老家还有房地的家庭来说，随着确权工作的结束，应及时关注自己老家相关工作的进度，而不要让老家长时间处于空置状态，如果家里出了问题，最好在父母还活着的时候进行大修。现在许多人在城市落户后都怀疑老家的房子，认为根本没有价值，但是对父母来说，老家的房子同样是来之不易的宝贵财富，而现在农村也处于全面发展阶段，未来的升值潜力未必比城市差。更多关于宅基地继承确权问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
1：是否所有土地都可以进行确权登记？
一般来说，有7种类型的房屋土地无法确认：1、非法占用耕地建造的房屋；2、房屋面积超过省、自治区、直辖市规定的标准，对超过部分的房屋无法确认；3、不符合规划，未经批准建造的房屋；4、有争议的房屋；5、城镇居民非法在农村购买的房屋；6、开垦、破坏生态环境取得的房屋；7、一户多宅，以及超过部分。
2:已经在城市定居的家庭能继承家乡的房子和宅基地吗？
今年正式生效的《民法典》和自然资源部作出了回应:农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍子女继承，并办理房地产登记，即所谓的房地产一体化。如果是独生子女家庭，城镇户口和农村户口都可以继承；如果有多个孩子，有些孩子在城市定居，那么户口还在农村的孩子继承；如果孩子的户口都在农村，他们可以平等继承房子。以上情况是老年人没有留下遗嘱，如果留下遗嘱，他们会按照遗嘱继承家乡的财产。但需要注意的是，继承人继承了房屋的所有权和宅基地的使用权，因为宅基地的本质属于农村的集体所有权。
3：老家的房子长期空置或损坏如何处理？
根据有关规定，下列三种情况可以回收利用：一是擅自对房屋进行翻新、增建等各种改变主体结构的行为。二是因年久失修而有倒塌的危险，经确认后可回收利用；三是无主房、无确权房屋和闲置两年以上房屋也可回收利用。
所以，对于老家还有房地的家庭来说，随着确权工作的结束，应及时关注自己老家相关工作的进度，而不要让老家长时间处于空置状态，如果家里出了问题，最好在父母还活着的时候进行大修。现在许多人在城市落户后都怀疑老家的房子，认为根本没有价值，但是对父母来说，老家的房子同样是来之不易的宝贵财富，而现在农村也处于全面发展阶段，未来的升值潜力未必比城市差。更多关于宅基地继承确权问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
