宅基地继承新规
宅基地继承新规
宅基地简单来说就是农村家庭用来建房的土地。宅基地的申请、使用和转让有严格的法律。很多人对宅基地的继承不是很了解。所以了解宅基地继承新规可以帮助您更好的理解。
有些宅基地子女，早早的就把户口迁到了城市，结合这种情况，看一看宅基地继承的相关规定吧。
第一：子女不是农村户口可以继承宅基地吗？
宅基地不能单独继承，但被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，根据房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。
第二，宅基地买卖条件。
当前的司法实践是，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定无效为例外，如果买方和卖方都是同一集体经济组织的成员，经过宅基地审批后，可以认定该合同有效。这就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部转让，转让时必须满足下列条件：
1.转让人拥有两套以上农村住房；
2同一集体经济组织内部成员的转让；
3.受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.转让征得集体组织同意；
5.宅基地使用权不权不得单独转让，土地应与房屋一起转让，由此可见，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，不能转让给非农村组织成员。农村组织内部成员具有农村户口，符合宅基地申请条件。
第三.农村宅基地每平方的补偿标准是多少？
1、土地管理法关于宅基地补偿费的规定:现行土地管理法第47条规定征用土地的，按被征用土地的原用途补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地上附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是该耕地征用前3年平均年产值的6~10倍。
2.征用耕地的安置补助费用，按需要安置的农业人口计算。要安置的农业人口数量，按被征用的耕地数量除以征用前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助标准，是征用前三年平均年产值的四到六倍。但每公顷征用耕地的安置补助费，最高不得超过征用前三年平均年产值的十五倍。更多的问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
有些宅基地子女，早早的就把户口迁到了城市，结合这种情况，看一看宅基地继承的相关规定吧。
第一：子女不是农村户口可以继承宅基地吗？
宅基地不能单独继承，但被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，根据房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。
第二，宅基地买卖条件。
当前的司法实践是，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定无效为例外，如果买方和卖方都是同一集体经济组织的成员，经过宅基地审批后，可以认定该合同有效。这就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部转让，转让时必须满足下列条件：
1.转让人拥有两套以上农村住房；
2同一集体经济组织内部成员的转让；
3.受让人无住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.转让征得集体组织同意；
5.宅基地使用权不权不得单独转让，土地应与房屋一起转让，由此可见，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，不能转让给非农村组织成员。农村组织内部成员具有农村户口，符合宅基地申请条件。
第三.农村宅基地每平方的补偿标准是多少？
1、土地管理法关于宅基地补偿费的规定:现行土地管理法第47条规定征用土地的，按被征用土地的原用途补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、配置补助费、地上附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是该耕地征用前3年平均年产值的6~10倍。
2.征用耕地的安置补助费用，按需要安置的农业人口计算。要安置的农业人口数量，按被征用的耕地数量除以征用前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助标准，是征用前三年平均年产值的四到六倍。但每公顷征用耕地的安置补助费，最高不得超过征用前三年平均年产值的十五倍。更多的问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。
