什么是共有产权房?能过户或遗产继承吗
什么是共有产权房?能过户或遗产继承吗
共有产权房是什么，好多朋友都不是太清楚，这类房产和一般的房产不同，那么能过户或者遗产继承吗。看看后面的内容您就知道了。
第一：什么是共有产权房？
共有产权房，即政府和购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金金额和未来退出过程中承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产金额部分的变现，从而保证住房的封闭运行。共有产权房有两种直接作用，一种是通过共享产权的方式，使部分群众自己支付部分资金来解决住房问题；另一种是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制购买型保障房的盈利空间，使购买房屋是解决住房问题，而非投机盈利。也可以在一定程度上抑制高房价。
第二：共有产权房可以继承吗？
根据我国继承法的规定，共有产权房可以继承，继承人合法取得共有住宅所有权的，继承人可以继承继承人拥有共有住宅的份额。
第三：什么可以作为遗产继承
①公民的收入；
②公民的房屋、储蓄和生活用品；
③公民的林木、牲畜和家禽；
④公民的文物、书籍资料；
⑤法律允许公民提供全部生产资料；
⑥公民著作权、专利权中的财产权；
⑦公民的其他合法财产。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：什么是共有产权房？
共有产权房，即政府和购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金金额和未来退出过程中承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产金额部分的变现，从而保证住房的封闭运行。共有产权房有两种直接作用，一种是通过共享产权的方式，使部分群众自己支付部分资金来解决住房问题；另一种是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制购买型保障房的盈利空间，使购买房屋是解决住房问题，而非投机盈利。也可以在一定程度上抑制高房价。
第二：共有产权房可以继承吗？
根据我国继承法的规定，共有产权房可以继承，继承人合法取得共有住宅所有权的，继承人可以继承继承人拥有共有住宅的份额。
第三：什么可以作为遗产继承
①公民的收入；
②公民的房屋、储蓄和生活用品；
③公民的林木、牲畜和家禽；
④公民的文物、书籍资料；
⑤法律允许公民提供全部生产资料；
⑥公民著作权、专利权中的财产权；
⑦公民的其他合法财产。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
