这个问题后台问炸了💥！今天给大家详细解读北京2026年最新推行的告知承诺制。

➡️根据《北京市不动产继承（受遗赠）登记操作规范》，北京已全面推广告知承诺制，对因历史久远、户籍变迁等客观原因导致部分证明材料无法获取的情况，可签署书面承诺书后办理。

👀谁可以申请告知承诺制？

死者年龄是核心指标，适用情形主要包括三类：

1️⃣被继承人死亡时已满85周岁，且无法获取其父母死亡证明的；

2️⃣被继承人死亡时已满80周岁，穷尽途径仍无法获取死亡证明的；

3️⃣亲属关系材料信息不一致但可通过其他证据佐证的。

此外，涉及农村宅基地继承的特殊情形也可适用。

❌不符合条件怎么办？

如果死者不符合上述年龄门槛，建议向原户籍地派出所调取户口注销证明，或向法院提起继承纠纷诉讼，拿判决书替代死亡证明。

👩🏻⚖️申请流程是怎样的？

📍第一步，所有第一顺位继承人共同到场，向不动产登记中心申请告知承诺制，需确认申请人已穷尽各类查询途径仍无法获取证明；

📍第二步，签署《不动产继承登记告知承诺书》；

📍第三步，登记机构将继承事项在官网及社区公示15个工作日；第四步，公示期满无异议，即可办理过户。

整个流程下来，部分案例从申请到过户仅需15个工作日。

📝所需材料有哪些？

即便适用告知承诺制，仍需提供以下材料：

✔️不动产登记申请书

✔️不动产权属证书

✔️继承人身份证件

✔️遗嘱或继承协议等基础材料。

‼️承诺书仅替代无法获取的死亡证明，其他基础证据不能少。

⚠️严重警告：虚假承诺后果很严重！

💡实用提示

建议在签署承诺书前准备好相关辅助证据，如邻居证言、老照片、人事档案，与承诺书形成证据链印证。公示期内若有人提出异议，流程将终止办理，需另行解决争议再恢复。

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