怎么继承老人的房产?
怎么继承老人的房产?
首先要看老人有没有留下遗嘱，如果有遗嘱，在法律规定范围内，按照遗嘱的内容来继承，如果没有遗嘱按照法定继承。
老人去世后，先把老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。(如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中拥有财产，他们应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产)。
老人死后，如果老人有合法意愿，遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承划分:
如果老人的父母去世了，老人的遗产应该由配偶和子女继承。如果因子女去世，其配偶履行了对老人的主要支持义务，他将继承老人作为一级顺序继承人的遗产。
怎么继承老人的房产?
1、继承权公证费用:继承权公证费用根据继承人继承的房地产价值评价费用:根据房地产价值的高低采用差额定律累积方式计算的房地产继承户税:由房屋评价0.05%的合同印花税、100元的注册费、5元的票印花税构成。
1)继承(直系亲属):(不纳入购买限制)营业税:证书5年后可以免除(未满5年可以在档案馆调整前证书是否超过5年)；未满5年:估价×5.6%；个人所得税:证书5年后，住房可以免除(未满5年可以在档案馆调整前证书是否超过5年)；5年内估价×1%；
2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证书5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；5年后可免征；
2、权利税:法定继承人继承房地产，免除权利税，非法定继承人根据遗嘱接受土地、房屋所有权的，必须缴纳权利税1.5%。
如果一栋100万元的房子被转让，它将承担5000元的房屋评估费+2万元的公证费+500元的合同印花税+100元的登记费+5元的证书印花税=25605元，这是相当昂贵的。因此，有些人在购买房地产时直接以他们孩子的名义登记房子。
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